深圳市住房和建设局30日月公布《深圳市经济限于住房获得几乎产权和上市交易暂行办法》，规定经适房剩5年后，其权利人可申请人获得几乎产权或者上市交易，但需向政府交纳50％的电子货币收益，该部分电子货币收益划入深圳市保障性住房专项资金。办法规定，签定买卖合同剩5年的经适房，其权利人可申请人获得几乎产权，将经适房住房性质更改为普通商品住房；也可申请人上市交易，即在获得几乎产权将住房性质更改为普通商品房的同时，将房子出让给第三人，政府拥有同等价格优先买入的权利。但申请人获得几乎产权或上市交易，需向政府交纳该套经适房原出售价格与市场价格之间的差额（即电子货币收益）的50％。

申请人获得几乎产权的，其市场价格按照申请人时该套住房的市场评估价格计算出来；申请人上市交易的，其市场价格按照申请人申报的交易价格计算出来，但申报的交易价格高于申请人时该套住房的市场评估价格且政府未予优先买入的，按照市场评估价格计算出来。市场评估价格按照深圳市房地产评估发展机构测算的市场交易价值合理区间上限继续执行。

深圳市住房和建设局房改处副处长刘轶群回应，经适房市场评估价与二手房市场评估价一样，不会根据房地产市场价格的变动情况动态调整。据报，目前深圳共计12000多套经适房。深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱告诉他记者，经统计资料，截至30日，签定购房合约剩5年的经济适用房共计4714套，涵括8个项目。

7月1日起，深圳住房确保主管部门开始法院经适房权利人获得几乎产权或上市交易的申请人。

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