央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川【第三届中国城市运营商大会特稿】6月28日上午，由中国互联网新闻中心、全联房地产商不会主办，物联网产业技术创新战略联盟主办，地产中国网主办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强点评活动在北京国家会议中心拉开帷幕。（图文国史：第三届中国城市镇运营商大会）本次大会以城市更新产业再造为主题，央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川针对城市发展与产业培育从城市发展与产业融合钟经常出现的对立、服务业与城市经济发展的关系、国际经验及政策建议等四个方面展开了介绍。

伍旭川指出，现代城市发展必不可少产业发展，特别是在第二产业、第三产业相辅相成，构成城市经济的聚集效应。这些年较慢的城市化进程，或者城镇化过程当中，房地产过度发展，资本不足，流动性大量涌进，造成资金转入房地产市场，推展房价较慢茁壮。

房价对外开放茁壮，构成城市经济的刚性成本，对城市发展和可持续的发展带给很多问题，造成第二产业、第三产业之间显得流失，高房价对制造业产生的挤压出效应愈发显著。城市发展某种程度只有房地产和金融，还有其他的更好、更加最重要的要素。

当前比较严格的信贷政策和较低利率政策，利率不时地上调，信贷政策也是偏向严格，特别是在今年第一季度货币、信贷投入，力量十分大，造成资金更进一步转入房地产行业。伍旭川建议，城市化发展首先是转型，以大城市为相结合，以中小城市为重点，构成电磁辐射起到大的城市群，特别强调集约、绿色、低碳、节约能源。回应，伍旭川得出了明确的政策建议，这其中还包括：1、优化工业化技术路线，改变经济发展方式。

2、推展市场化体制改革，创意服务外包模式。特别是在是我们谈的供给外侧结构性改革，一部分可以通过外包过来。

3、增进产业集群化布局，完备城市分工体系。4、加快产业融合化发展，提升自助创新能力。

只有创意城市发展才能获得可持续的发展。5、实施产业生态化规制，减轻环境生态压力。

不要做到生产GDP，有一些低收入带给了更加多的污染，更加多经济的外物，这样更加很差。

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